Sebbene le residenze Abitalto siano dotate impianti di riscaldamento centralizzati, i singoli appartamenti saranno provvisti di sistemi individuali di contabilizzazione e di regolazione termica, mediante la installazione di moduli di termoregolazione. Tali moduli saranno posti in prossimità delle abitazioni, nelle parti comuni dello stabile, in modo da facilitare l’accesso da parte del conduttore dell’impianto senza provocare disagi ai condomini. Il calore erogato verrà contabilizzato da un sistema di misura diretta dell’energia termica (entalpia) costituito da tre elementi
base:

• un pannello elettronico che totalizza in cifre l’energia termica fruita che consentirà la successiva ripartizione delle spese sulla base dei consumi effettivi;
• un contatore volumico di portata, munito di trasmettitore impulsi proporzionali al volume fluente;
• una coppia di sonde termometriche.

Il pannello elettronico, dotato di display a cristalli liquidi, mostrerà i parametri di funzionamento ed i dati sui consumi memorizzati. Nella parte inferiore del modulo sono previsti due circuiti adibiti alla fornitura di acqua ad uso sanitario (calda e fredda) che provvederanno ad alimentare le cucine ed i servizi. Ognuno di essi è costituito da un contatore che provvederà a conteggiare i consumi effettivi che verranno registrati sul pannello elettronico. I consumi di energia termica fruita e di acqua ad uso sanitario, potranno eventualmente essere centralizzati e letti a distanza.
All’interno degli appartamenti, la regolazione della temperatura avviene per mezzo di:

• un termostato installato in ogni stanza che permette di impostare la temperatura ambiente per ambiente;
• una valvola miscelatrice motorizzata collegata ad ogni termostato che regola il flusso d’acqua calda ai pannelli
• radianti ambiente per ambiente;
• un orologio programmatore che temporizza il riscaldamento dell’appartamento.